通常導致滲漏的有哪些地方?
天花板
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發生漏水時通常會產生在頂樓之天花板隅角,慢慢的亦會從天花板滲透至牆面,若天花板有裝潢,則初期不易察覺,
也容易誤判與外牆 漏水混淆。 |
排水管邊
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多半為屋頂防水層施工時不確實所造成,漏水時會在天花板留下水 痕,嚴重時會直接滴水。
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集中水錶下方
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水錶下方因管路眾多,有時亦有地板之穿管孔, 施作防水耗時又容易失敗,若遇到施工者粗心或經驗不足 ...等,皆會造成漏水。
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樓梯間周邊
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牆角之施工縫處理不確實,或樓梯間鐵門下方之泥作工崁縫不良所造成,除了會使樓梯間牆面壁癌外,有時也會漏至
頂樓住戶之自家大門 口 造成與鄰居不和。 |
屋頂開口處
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只要是新屋完成後於裝潢加蓋時,再新增開孔處,幾乎 皆會造成漏水,而此問題與開口處結構、防水層、加蓋情形....等
皆有相關,建議於開口時最好先詢問防水技術人員,因一旦完成後才找人抓漏 往往無效,否則就是須大興土木才能止漏, 所以提醒大家別忽略了這問題 ( 一般住戶常以為整間加蓋,或開口處已在室內即不會有問題,其實不 然,務必小心 ) 。 |
其他
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水塔下方夾層,水塔地坪與牆面角,水塔牆面裂縫等。
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地坪裂縫
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一般 R.C 結構之建築物多多少少都會產生裂縫有損壞或施工不良則漏水就會產生。
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樓層接縫及外露樑
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建築物在新建時,施工縫處理不良,尤其外突樑式建築容易產生,初 期會在自家牆面踢腳板處產生,
慢慢的亦會影響樓下牆面與天花板。 |
花台
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外牆花 台多半是主結構完成時,再另行灌漿完成,且因重量關係亦造成明顯之施工縫,此施工縫常為漏水主因。
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外牆結構裂縫
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經常雨淋日哂的外牆或地震後發現牆面產生的裂縫,容易造成油漆脫落、壁癌及影響居家環境。若不去管它 ,
而碰巧此裂縫又已穿透,則久而久之就會發生漏水情形。 |