業主如何處理單位內天花滲漏？

業主如何處理單位內天花滲漏？

　

業主責任	每一名業主均需要保持其單位內的設施：如電線、水喉、排水管及其他設施在良好的狀況、並加以保養。
滲漏影響	如單位內或其專用的來水喉、去水渠及接駁喉管因失修或捐壞而導致其他單位受影響：業主須對受影客單位負上責任，作出合理維修或賠償。
法律裁決	受影響單位的業主/住戶，可採取法律訴訟，向引致設施損壞的人士索償並向其聲請有關的一切法律訢訟費用。
協商解決	固然，最有效的解決方法：並不是如何進行法律訢訟，而是希望住戶可協商處理，共同解決漏水問題，避免影響睦鄰關係。
投訴有門	就滲水問題的投訢，現時香港有三個政府部門處理：食水喉管滲漏，可向水務處投訢；去水渠出現滲漏可向食物環境事務署投訢；至於因長時間滲水而今天花石矢及批盪脫落，可向屋宇署投訴；當然，各區民政事務處亦樂於向市民提供協助。
小結	大花滲水是不容忽視的屋宇問題，可嚴重至影響樓宇結構、令供電系統損毀及危害人命安全，為人為已，切勿輕率處理。如果需要進一步協助，可聘請註冊的認可人士，進行調查及修葺。

　

責任承擔

個別設施	公共設施
個別業主	全體業主/ 管理公司/ 法團/ 公契列名人士

(轉至漏水及防水網站: http://waterseepage.org/leakinfo.htm)